Codice Catastale Russi (H642)

La municipalità di Russi si configura come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nel territorio provinciale di Ravenna (RA) in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H642, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 039016. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 48026, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0544. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 12.286 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Russi registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 9.493 particelle catastali censite, distribuite su 56 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.885,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Russi si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 236 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 6.593 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 202 vie, 15 vicoli, 7 larghi, 5 piazze e 3 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 700 €/m² e 1.350 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.026 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,0 €/m² e 5,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Russi risultano formalmente operativi 5 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso A. Baccarini, l'Istituto Comprensivo A. Baccarini e il Plesso Fantini. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.