Dati Catastali e Particelle — FRAZIONE SERRONE

Lo spazio viario di FRAZIONE SERRONE si trova nel territorio comunale di Latronico (E474), nella provincia di Potenza (Basilicata). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 85044 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.08640° N di latitudine e 15.97395° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Latronico, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di FRAZIONE SERRONE comprendono un totale censito di 31 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 116. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 3,60 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di FRAZIONE SERRONE insistono 89 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16, 19, 20 e 36. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/LATRONICO CENTRO - VIA P. LA CAVA - VIA ROMA - C.SO V. EMANUELE II - VIA ZANARDELLI - VIA LA PINETA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 550 €/m² e 700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 550 €/m² e 700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Latronico. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Potenza.