Dati Catastali e Particelle — PODERE PODERINO III
M126 CAP 56045 Volterra — Provincia di Pisa · 1 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE (Residenziale)
Mappa — PODERE PODERINO III
Inquadramento catastale e territoriale — PODERE PODERINO III
Analisi territorialeL'area di circolazione di PODERE PODERINO III si sviluppa nel territorio comunale di Volterra (M126), nella provincia di Pisa (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 56045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.32053° N di latitudine e 10.91203° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Volterra, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PODERE PODERINO III comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 87 al civico 88. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PODERE PODERINO III intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 1 particella catastale distinta. Tale unità fondiaria o edilizia risulta formalmente cartografata entro il perimetro cartografico del Foglio 251. Il poligono fondiario censito presenta una superficie catastale pari a 581.147 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Volterra. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Pisa.