Codice Catastale Volterra (M126)

La municipalità di Volterra si configura come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nel territorio provinciale di Pisa (PI) in Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M126, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 050039. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 56048, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0588. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 11.077 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Volterra registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 30.070 particelle catastali censite, distribuite su 254 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 8.390,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Volterra si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 1.078 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 8.808 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 658 poderi, 162 case, 125 vie, 48 ville e 29 vicoli, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.563 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 5,2 €/m² e 7,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 6,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Volterra risultano formalmente operativi 15 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Jacopo, il Plesso Villamagna e il Plesso Cappuccini.