Dati Catastali e Particelle — CASA CATENA SECONDA

L'area di circolazione di CASA CATENA SECONDA si sviluppa nel territorio comunale di Volterra (M126), nella provincia di Pisa (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 56045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.32053° N di latitudine e 10.90502° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Volterra, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CASA CATENA SECONDA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 39. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), con specifici suffissi alfabetici (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CASA CATENA SECONDA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 3 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 247 e 251. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 62.420 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 2.053 m² per le porzioni minori a oltre 132.480 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CASA CATENA SECONDA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Volterra. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.