Codice Catastale Villa Celiera (L922)

La comunità cittadina di Villa Celiera si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Pescara (PE) nella regione Abruzzo. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore L922, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 068046. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 65010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 085. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 765 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Villa Celiera è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 5.669 mappali censiti, suddivisi in 10 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.216,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Villa Celiera rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 23 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.383 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 9 vie, 9 contrade, 2 vichi, 1 viale e 1 strada, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 350 €/m² e 570 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 455 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 2,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,2 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Villa Celiera è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.