Dati Catastali e Particelle — VIA MORRONE

Il tracciato urbano di VIA MORRONE si trova nel territorio comunale di Lettomanoppello (E558), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 65020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.23593° N di latitudine e 14.03861° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lettomanoppello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MORRONE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 84 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MORRONE insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 7. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 506 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 31 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.421 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 410 €/m² e 610 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MORRONE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria di primo grado "Alessandro Manzoni" e Scuola primaria di Lettomanoppello). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lettomanoppello.