Codice Catastale Medesano (F082)

L'ente municipale di Medesano rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Parma (PR) in Emilia-Romagna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F082, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 034020. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 43014, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0525. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 10.749 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Medesano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 20.089 particelle fondiarie censite, ripartite tra 81 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.419,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Medesano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 176 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.939 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 121 vie, 32 strade, 6 piazze, 5 viali e 4 piazzali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Medesano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 610 €/m² e 860 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 735 €/m².

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 8 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Varano Marchesi, il Plesso Edmondo De'Amicis e il Plesso Sc. Materna di S. Andrea Bagni. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.