Codice Catastale Langhirano (E438)

L'ente municipale di Langhirano rappresenta un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nella circoscrizione della provincia di Parma (PR) sul territorio regionale della Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E438, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 034018. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 43013, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0521. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 9.842 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Langhirano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 20.773 particelle fondiarie censite, ripartite tra 67 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.399,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Langhirano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 227 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 4.485 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 113 vie, 95 strade, 6 vicoli, 5 piazze e 2 viottoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone OMI differenziate, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 690 €/m² e 1.400 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.020 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,6 €/m² e 6,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Langhirano risultano formalmente operativi 9 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Gadda Langhirano Liceo, il Plesso Gadda Langhirano Professionale e il Plesso Gadda Tecnico Sede.