Dati Catastali e Particelle — VICOLO GEREMIA

L'area di circolazione di VICOLO GEREMIA ricade integralmente nel territorio comunale di Vicari (L837), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 90020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.82702° N di latitudine e 13.57134° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Vicari, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO GEREMIA comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 7. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO GEREMIA insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 500. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 54 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 34 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 80 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 230 €/m² e 325 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,8 €/m²/mese e 1,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO GEREMIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Tecnico COSTRUZIONI, AMBIENTE E TERRITORIO). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.