Codice Catastale Vicari (L837)

L'ente municipale di Vicari rappresenta una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area metropolitana, facente parte della città metropolitana di Palermo nella Regione Siciliana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale L837, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 082078. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 90020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 091. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 2.962 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Vicari si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 16.961 particelle fondiarie censite, ripartite tra 55 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 5.059,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Vicari trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 198 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 4.448 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 112 vie, 30 contrade, 20 vicoli, 13 cortili e 7 piazzette, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 230 €/m² e 325 €/m², esprimendo una media ponderata di 278 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 0,8 €/m² e 1,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 6 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Giovanni Falcone, il Plesso Itg. e il Plesso di Vicari.