Dati Catastali e Particelle — CORTILE MARGRANO

Lo spazio viario di CORTILE MARGRANO si trova nel territorio comunale di Vicari (L837), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 90020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.82721° N di latitudine e 13.57060° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Vicari, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORTILE MARGRANO comprendono un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 19. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (10 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORTILE MARGRANO insistono 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 500. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 47 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 27 m² per le porzioni minori a oltre 64 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 230 €/m² e 325 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,8 €/m²/mese e 1,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORTILE MARGRANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Tecnico COSTRUZIONI, AMBIENTE E TERRITORIO). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Vicari.