Dati Catastali e Particelle — VIA POLONIA

L'area di circolazione di VIA POLONIA ricade integralmente nel territorio comunale di Carini (B780), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 90044 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.17495° N di latitudine e 13.14268° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Carini, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA POLONIA comprendono un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 14. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 98 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA POLONIA insistono 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 1. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 847 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 115 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.809 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA -ULISSE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA POLONIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Carini.