Codice Catastale Carini (B780)

La comunità cittadina di Carini si caratterizza come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nel territorio della città metropolitana di Palermo in Sicilia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B780, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 082021. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 90044, con distretto telefonico facente capo al prefisso 091. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 36.106 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

L'impianto geometrico e censuario di Carini è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 49.431 mappali censiti, suddivisi in 47 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.544,4 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Carini rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 788 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 26.290 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 718 vie, 23 cortili, 13 contrade, 10 viali e 8 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Carini sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 6 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 440 €/m² e 1.100 €/m², esprimendo una media ponderata di 720 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,3 €/m² e 2,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 22 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 6 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 4 scuole secondarie di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Ninni Cassara', il Plesso Contrada Saitta A. da Messina e il Plesso Laura Lanza.