Dati Catastali e Particelle — VIA JULIA

L'odonimo VIA JULIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Vigonza (L900), nella provincia di Padova (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 35010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.42166° N di latitudine e 11.97577° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Vigonza, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA JULIA comprendono un totale censito di 51 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 63. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 767 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA JULIA insistono 47 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 39 e 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.830 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 11.858 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA JULIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Vigonza.