Dati Catastali e Particelle — VIA RISORGIMENTO
I595 CAP 35030 Selvazzano Dentro — Provincia di Padova · 172 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA (Residenziale)
Mappa — VIA RISORGIMENTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RISORGIMENTO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA RISORGIMENTO si trova nel territorio comunale di Selvazzano Dentro (I595), nella provincia di Padova (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 35030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.39779° N di latitudine e 11.80128° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Selvazzano Dentro, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RISORGIMENTO comprende un totale censito di 82 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 65. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 48 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 779 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RISORGIMENTO insistono 172 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 835 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 13.185 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 4,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RISORGIMENTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria “Don Angelo Bertolin”). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.