Codice Catastale Nureci (F985)

La comunità cittadina di Nureci si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Oristano (OR) nella Regione Autonoma della Sardegna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F985, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 095036. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 09080, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0783. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 354 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Nureci è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 2.551 mappali censiti, suddivisi in 11 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 5.054,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Nureci rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 20 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 411 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 16 vie, 3 traverse e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 220 €/m² e 330 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 275 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 0,9 €/m² e 1,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Nureci risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola dell'infanzia. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Nureci. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.