Codice Catastale Morgongiori (F727)

L'ente municipale di Morgongiori rappresenta un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nella circoscrizione della provincia di Oristano (OR) in Sardegna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F727, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 095030. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 09090, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0783. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 797 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Morgongiori si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 4.837 particelle fondiarie censite, ripartite tra 23 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 9.353,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Morgongiori trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 80 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 816 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 30 localita', 29 vie, 15 vichi, 3 strade e 2 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 220 €/m² e 330 €/m², esprimendo una media ponderata di 275 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 0,9 €/m² e 1,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,1 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.