Codice Catastale Mogorella (F270)

La municipalità di Mogorella si configura come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nel territorio provinciale di Oristano (OR) in Sardegna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F270, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 095028. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 09080, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0783. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 471 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Mogorella registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 2.731 particelle catastali censite, distribuite su 15 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.287,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Mogorella si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 58 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 544 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 22 strade, 20 vie, 11 vichi, 3 piazze e 2 localita', confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 220 €/m² e 330 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 275 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 0,9 €/m² e 1,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Mogorella risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola dell'infanzia. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso di Mogorella. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.