Codice Catastale Albagiara (A126)

La comunità cittadina di Albagiara si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Oristano (OR) nella Regione Autonoma della Sardegna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A126, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 095003. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 09090, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0783. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 283 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Albagiara è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 2.803 mappali censiti, suddivisi in 10 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.193,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Albagiara rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 27 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 224 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 16 vie, 8 vicoli, 2 localita' e 1 piazza, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 220 €/m² e 330 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 275 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 0,9 €/m² e 1,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,1 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Albagiara è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.