Dati Catastali e Particelle — PIAZZA VENTICINQUE APRILE
B019 CAP 28021 Borgomanero — Provincia di Novara · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FRAZ. S. STEFANO, S. CROCE E SAN MARCO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA VENTICINQUE APRILE
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA VENTICINQUE APRILE
Analisi territorialeLa piazza VENTICINQUE APRILE si sviluppa nel territorio comunale di Borgomanero (B019), nella provincia di Novara (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 28021 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.70185° N di latitudine e 8.46054° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Borgomanero, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA VENTICINQUE APRILE comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 30. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 133 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA VENTICINQUE APRILE insistono 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 10, 18 e 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 420 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 31 m² fino a un massimo di 2.549 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/FRAZ. S. STEFANO, S. CROCE E SAN MARCO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 1.150 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA VENTICINQUE APRILE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui I.T.I.S. - I.T.C Leonardo da Vinci (triennio) e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.