Dati Catastali e Particelle — VIA DEL FEUDO
I469 CAP 80030 Saviano — Provincia di Napoli · 63 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FASCIA AUTOSTRADALE (Produttiva)
Mappa — VIA DEL FEUDO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL FEUDO
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL FEUDO si colloca formalmente nel territorio comunale di Saviano (I469), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 80030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.91366° N di latitudine e 14.51686° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Saviano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL FEUDO comprende un totale censito di 56 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 86. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 29 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 894 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DEL FEUDO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 63 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.357 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 15.295 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Produttiva), identificata come «Periferica/FASCIA AUTOSTRADALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 820 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Saviano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Napoli.