Codice Catastale Casavatore (B946)

La comunità cittadina di Casavatore si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio della città metropolitana di Napoli in Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B946, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 063021. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 80020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 081. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 18.499 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

Il tessuto catastale del comune di Casavatore è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 1.645 mappali censiti, suddivisi in 4 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 981,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Casavatore rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 102 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.566 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 89 vie, 4 viali, 4 piazze, 2 vichi e 2 corsi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 590 €/m² e 1.950 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.160 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,0 €/m² e 6,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 11 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Filippo De, l'Istituto Comprensivo N. Romeo e il Plesso Nicola Romeo.