Dati Catastali e Particelle — VIA PIEMONTE

La via PIEMONTE si sviluppa nel territorio comunale di Monza (F704), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 20835 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.57294° N di latitudine e 9.24467° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Monza, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIEMONTE comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 30. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 165 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PIEMONTE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 41 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 80 e 94. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 794 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.702 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO -». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,8 €/m²/mese e 11,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.450 €/m² e 2.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PIEMONTE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Collegio della Guastalla e Scuola dell'Infanzia Hans Christian Andersen), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Monza.