Dati Catastali e Particelle — VIA MARCHE

L'odonimo VIA MARCHE si colloca formalmente nel territorio comunale di Monza (F704), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 20900 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.57307° N di latitudine e 9.25533° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Monza, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MARCHE comprendono un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 52 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MARCHE insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 82. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.193 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 133 m² fino a un massimo di 4.570 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO -». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,8 €/m²/mese e 11,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.450 €/m² e 2.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MARCHE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Scuola Primaria Bruno Munari e Scuola Secondaria di Primo Grado Bartolomeo Zucchi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Monza.