Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ROMA

L'area di circolazione di PIAZZA ROMA si trova nel territorio comunale di Monza (F704), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 20900 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.58466° N di latitudine e 9.27519° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Monza, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA ROMA comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 71 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 43 e 56. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 245 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 23 m² per le porzioni minori a oltre 1.116 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B11 (Residenziale), identificata come «Centrale/A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.800 €/m² e 3.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 11,0 €/m²/mese e 14,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 3.500 €/m² e 6.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA ROMA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 12 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 17 istituti scolastici (tra cui Nuovo Istituto Alessandro Manzoni e Asilo Nido Centro), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.