Dati Catastali e Particelle — VIA SERGIO DE GIORGI
C952 CAP 20863 Concorezzo — Provincia di Monza e della Brianza · 62 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERIA (Residenziale)
Mappa — VIA SERGIO DE GIORGI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SERGIO DE GIORGI
Analisi territorialeLa via SERGIO DE GIORGI si sviluppa nel territorio comunale di Concorezzo (C952), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 20863 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.58865° N di latitudine e 9.33471° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Concorezzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SERGIO DE GIORGI comprende un totale censito di 61 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 89. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 27 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 212 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SERGIO DE GIORGI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 62 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 23 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 393 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 28 m² per le porzioni minori a oltre 3.686 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,2 €/m²/mese e 8,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SERGIO DE GIORGI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia di Via Verdi e Scuola Primaria Don Gnocchi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Concorezzo.