Dati Catastali e Particelle — VIA POSTA VECCHIA
F240 CAP 41037 Mirandola — Provincia di Modena · 56 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA E LOCALITA' MINORI (Residenziale)
Mappa — VIA POSTA VECCHIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA POSTA VECCHIA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA POSTA VECCHIA si trova nel territorio comunale di Mirandola (F240), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 41037 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.86934° N di latitudine e 11.05931° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Mirandola, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA POSTA VECCHIA comprendono un totale censito di 70 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 81. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 29 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 523 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA POSTA VECCHIA insistono 56 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 134 e 152. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.858 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 41 m² per le porzioni minori a oltre 31.604 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E LOCALITA' MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 380 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Mirandola. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Modena.