Codice Catastale Mirandola (F240)

Il comune di Mirandola costituisce un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete provinciale, nella circoscrizione della provincia di Modena (MO) nella regione Emilia-Romagna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F240, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 036022. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 41037, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0535. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 24.602 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Mirandola presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 19.385 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 154 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 7.072,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Mirandola risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 407 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 17.808 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 378 vie, 11 piazze, 8 viali, 5 vicoli e 3 piazzali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Mirandola sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 3 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 380 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 828 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,0 €/m² e 6,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,3 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 18 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 5 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 7 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso S. Martino Spino, il Plesso Dante Alighieri e il Plesso S. Giacomo Roncole.