Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DEI CILIEGI
D607 CAP 41042 Fiorano Modenese — Provincia di Modena · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DEI CILIEGI
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DEI CILIEGI
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA DEI CILIEGI si colloca formalmente nel territorio comunale di Fiorano Modenese (D607), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 41042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.54161° N di latitudine e 10.80657° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fiorano Modenese, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA DEI CILIEGI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DEI CILIEGI insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.511 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 15.131 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,8 €/m²/mese e 8,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 850 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA DEI CILIEGI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola media "Francesca Bursi" e Scuola media "Francesca Bursi" - sezione distaccata), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.