Codice Catastale Fiorano Modenese (D607)

La municipalità di Fiorano Modenese si configura come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, all'interno della provincia di Modena (MO) in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D607, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 036013. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 41042, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0536. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 17.041 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Fiorano Modenese registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 7.683 particelle catastali censite, distribuite su 31 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.432,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Fiorano Modenese si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 251 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 6.368 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 232 vie, 14 piazze, 2 piazzali, 2 localita' e 1 vicolo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 4 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 950 €/m² e 2.700 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.479 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 4,2 €/m² e 10,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 6,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 8 complessi scolastici statali, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Spezzano, il Plesso Margherita Hack e il Plesso M. Fiorano. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.