Dati Catastali e Particelle — VIA TEMIDE

Il tracciato urbano di VIA TEMIDE si trova nel territorio comunale di Castelfranco Emilia (C107), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 41011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.63350° N di latitudine e 11.03532° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castelfranco Emilia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TEMIDE comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 221 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TEMIDE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 24. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 15.821 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 47 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 123.891 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,1 €/m²/mese e 8,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA TEMIDE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Castelfranco Emilia. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.