Dati Catastali e Particelle — VIA PUNTA

L'area di circolazione di VIA PUNTA ricade integralmente nel territorio comunale di Castelfranco Emilia (C107), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 41013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.57354° N di latitudine e 11.11985° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Castelfranco Emilia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PUNTA comprende un totale censito di 32 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 34. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 26 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 519 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PUNTA insistono 42 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 88 e 89. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.838 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 63 m² per le porzioni minori a oltre 10.876 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI CAVAZZONA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,1 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA PUNTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Castelfranco Emilia. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.