Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PATRI'

L'odonimo CONTRADA PATRI' si colloca formalmente nel territorio comunale di Sinagra (I747), nella provincia di Messina (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 98070 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.06202° N di latitudine e 14.84791° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sinagra, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA PATRI' comprendono un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA PATRI' insistono 4 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 28. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 10.485 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 5.155 m² per le porzioni minori a oltre 15.152 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 520 €/m² e 780 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 600 €/m² e 920 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Sinagra. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Messina.