Codice Catastale Sinagra (I747)

L'ente municipale di Sinagra rappresenta una realtà a scala contenuta con forte identità locale, facente parte della città metropolitana di Messina in Sicilia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I747, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 083095. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 98069, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0941. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 2.781 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Sinagra si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 15.735 particelle fondiarie censite, ripartite tra 34 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.526,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Sinagra trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 126 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.264 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 85 vie, 30 contrade, 5 piazze, 4 salite e 2 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 380 €/m² e 780 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 574 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 2,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 plessi educativi pubblici, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Sinagra, il Plesso Gorghi e il Plesso Ioppolo. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio metropolitano.