Dati Catastali e Particelle — VICO SANTA CATERINA

Il tracciato di VICO SANTA CATERINA si trova nel territorio comunale di Lipari (E606), nella provincia di Messina (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 98050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.64193° N di latitudine e 15.07551° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lipari, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO SANTA CATERINA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 2. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICO SANTA CATERINA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 4 e 6. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ISOLA DI PANAREA: DRAUTO E SAN PIETRO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.100 €/m² e 3.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,3 €/m²/mese e 7,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.850 €/m² e 4.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICO SANTA CATERINA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.