Codice Catastale Lipari (E606)

La comunità cittadina di Lipari si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della città metropolitana di Messina in Sicilia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E606, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 083041. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 98055, con distretto telefonico facente capo al prefisso 090. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 11.386 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Lipari è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Lipari rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 228 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.595 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 107 vie, 75 vichi, 36 contrade, 3 vicoli e 3 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 9 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 840 €/m² e 3.100 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.589 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,1 €/m² e 8,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 5,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Lipari risultano formalmente operativi 24 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 9 scuole dell'infanzia, 10 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Ginostra, il Plesso Isole Eolie e il Plesso Alicudi.