Dati Catastali e Particelle — VIA PIETROVITO

L'area di circolazione di VIA PIETROVITO ricade integralmente nel territorio comunale di Lipari (E606), nella provincia di Messina (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 98055 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.49517° N di latitudine e 14.92871° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lipari, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PIETROVITO comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 430 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PIETROVITO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 39 e 41. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PUNTA PALMENTO - PUNTA DEL COGNO LUNGO - TERME DI SAN CALOGERO - PORTICELLO - CAVE DI POMICE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lipari. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Messina.