Dati Catastali e Particelle — VIA TASSO

Il tracciato urbano di VIA TASSO si trova nel territorio comunale di Basicò (A698), nella provincia di Messina (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 98060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.06076° N di latitudine e 15.06238° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Basicò, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TASSO comprende un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/8) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 150 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TASSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 41 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 95 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 26 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 792 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/STRADA PROVINCIALE N. 110 MONTALBANESE, C.DA PIETRALUNGA, C.DA MARGIAZZO, C.DA TOSCANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 325 €/m² e 485 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TASSO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola primaria di Basicò e Scuola dell'infanzia di Basicò), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Basicò.