Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SERRI
A698 CAP 98060 Basicò — Provincia di Messina · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/STRADA PROVINCIALE N. 110 MONTALBANESE, C.DA PIETRALUNGA, C.DA MARGIAZZO, C.DA TOSCANO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA SERRI
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SERRI
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA SERRI si colloca formalmente nel territorio comunale di Basicò (A698), nella provincia di Messina (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 98060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.06064° N di latitudine e 15.04996° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Basicò, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA SERRI comprendono un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 4. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SERRI insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 669 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 182 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.216 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/STRADA PROVINCIALE N. 110 MONTALBANESE, C.DA PIETRALUNGA, C.DA MARGIAZZO, C.DA TOSCANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 325 €/m² e 485 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Basicò. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Messina.