Codice Catastale Zeri (M169)

La municipalità di Zeri si configura come una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nel territorio provinciale di Massa-Carrara (MS) in Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore M169, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 045017. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 54029, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0187. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.217 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Zeri registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 26.043 particelle catastali censite, distribuite su 76 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.790,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Zeri si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 77 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.477 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 74 vie e 3 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 420 €/m² e 850 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 618 €/m².

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Zeri Coloretta, la Scuola Primaria di Zeri e la Scuola Media di Zeri. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.