Codice Catastale Carrara (B832)

La comunità cittadina di Carrara si caratterizza come un contesto urbano dinamico e densamente popolato, nel territorio provinciale di Massa-Carrara (MS) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B832, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 045003. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 54033, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0585. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 65.573 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Carrara è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 56.642 mappali censiti, suddivisi in 108 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.261,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Carrara rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 497 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 27.051 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 341 vie, 49 piazze, 30 luogi, 24 vicoli e 16 salite, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 5 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 650 €/m² e 3.000 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.495 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 5,0 €/m² e 10,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 7,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 53 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 14 scuole dell'infanzia, 18 scuole primarie, 6 scuole secondarie di primo grado e 15 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Tecnico Zaccagna, il Plesso Sec. I Gr. Istituto Comprensivo Avenza G. Mencon e l'Istituto Comprensivo Avenza G. Menconi.