Dati Catastali e Particelle — VIA NARDO'

L'area di circolazione di VIA NARDO' ricade integralmente nel territorio comunale di Casarano (B936), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 73042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.01555° N di latitudine e 18.16210° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Casarano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA NARDO' comprendono un totale censito di 45 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 41. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /A, /P) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 211 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA NARDO' è correlato a una fascia di prossimità comprendente 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 7 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.579 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 136 m² per le porzioni minori a oltre 9.077 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ESPANSIONI PERIFERICHE DELL`ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 660 €/m² e 970 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NARDO' offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Commerciale), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Casarano.