Codice Catastale Casarano (B936)

La municipalità di Casarano si configura come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, all'interno della provincia di Lecce (LE) nella regione Puglia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B936, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 075016. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 73042, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0833. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 20.632 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Casarano registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 23.828 particelle catastali censite, distribuite su 34 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.599,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Casarano si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 534 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 16.546 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 420 vie, 70 corti, 15 piazze, 9 strade e 5 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 450 €/m² e 850 €/m², esprimendo una media ponderata di 600 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,8 €/m² e 3,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 24 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 6 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 12 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'IISS A. Meucci, l'Istituto Comprensivo Casarano Polo 2 e il Plesso Via Messina.