Codice Catastale Montieri (F677)

Il comune di Montieri costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Grosseto (GR) sul territorio regionale della Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F677, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 053017. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 58026, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0566. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.250 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Montieri presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 14.280 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 107 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 7.581,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Montieri risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 295 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.704 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 211 localita', 54 vie, 20 vicoli, 7 piazze e 2 piazzette, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Montieri sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 500 €/m² e 700 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 600 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,7 €/m² e 3,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Montieri risultano formalmente operativi 5 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Boccheggiano, il Plesso di Montieri e il Plesso Montieri Capoluogo. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.