Codice Catastale Isola del Giglio (E348)

Il comune di Isola del Giglio costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Grosseto (GR) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale E348, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 053012. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 58012, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0564. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.466 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Isola del Giglio presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 20.183 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 78 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.178,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Isola del Giglio risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 120 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.960 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 77 vie, 31 localita', 6 piazze, 2 larghi e 2 cale, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 4 microzone territoriali omogenee, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.850 €/m² e 5.000 €/m², esprimendo una media ponderata di 3.196 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 6,2 €/m² e 15,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 9,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Isola del Giglio risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso C. Pisacane Giglio e il Plesso R. Maltini. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.