Codice Catastale Grosseto (E202)

La municipalità di Grosseto si configura come un contesto urbano dinamico e densamente popolato, all'interno della provincia di Grosseto (GR) in Toscana. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E202, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 053011. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 58100, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0564. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 81.928 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Grosseto registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 48.587 particelle catastali censite, distribuite su 169 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 9.720,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Grosseto si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 1.417 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 36.514 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 805 vie, 210 poderi, 180 strade, 79 piazze e 41 assenti, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Grosseto sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 7 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 740 €/m² e 3.200 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.834 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,9 €/m² e 11,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 7,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 67 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 16 scuole dell'infanzia, 17 scuole primarie, 7 scuole secondarie di primo grado e 27 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Via Mazzini G. Tombari Gr 2, il Plesso Via Montebianco E. Toti Gr 6 e il Plesso M. Vergari.