Dati Catastali e Particelle — VIA COST. PD. TRIESTE
E202 CAP 58100 Grosseto — Provincia di Grosseto · 2 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI (Residenziale)
Mappa — VIA COST. PD. TRIESTE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA COST. PD. TRIESTE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA COST. PD. TRIESTE ricade integralmente nel territorio comunale di Grosseto (E202), nella provincia di Grosseto (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 58100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.72374° N di latitudine e 10.99554° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grosseto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA COST. PD. TRIESTE comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 282. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (1 civico pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA COST. PD. TRIESTE insistono 2 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 104. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 46.948 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 9.358 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 84.539 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.850 €/m² e 3.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 9,4 €/m²/mese e 11,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.450 €/m² e 2.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA COST. PD. TRIESTE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Grosseto. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.