Dati Catastali e Particelle — PODERE TRIPOLI
E202 CAP 58100 Grosseto — Provincia di Grosseto · 3 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE (Residenziale)
Mappa — PODERE TRIPOLI
Inquadramento catastale e territoriale — PODERE TRIPOLI
Analisi territorialeL'area di circolazione di PODERE TRIPOLI si sviluppa nel territorio comunale di Grosseto (E202), nella provincia di Grosseto (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 58100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.74777° N di latitudine e 11.04929° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grosseto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PODERE TRIPOLI comprende un totale censito di 1 numero civico. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PODERE TRIPOLI insistono 3 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 101. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 429.087 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12.126 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.256.381 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D15 (Residenziale), identificata come «Periferica/VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,2 €/m²/mese e 7,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di PODERE TRIPOLI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Grosseto. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.