Codice Catastale Castell'Azzara (C147)

La comunità cittadina di Castell'Azzara si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Grosseto (GR) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C147, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 053005. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 58034, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0564. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.625 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Castell'Azzara è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 14.405 mappali censiti, suddivisi in 69 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 4.493,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Castell'Azzara rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 129 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.976 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 103 vie, 14 localita', 6 piazze, 2 poderi e 2 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Castell'Azzara sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 320 €/m² e 810 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 530 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,6 €/m² e 2,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Castell'Azzara risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Castell'azzara Capoluogo, il Plesso De Amicis e il Plesso di Castell'azzara. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.